根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將冠縣南部新城片區(qū)控制線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃草案予以公告，歡迎社會(huì)各界提出意見(jiàn)和建議。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)公告內(nèi)容享有聽(tīng)證的權(quán)利，如需聽(tīng)證，請(qǐng)自本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)向我據(jù)提出聽(tīng)證申請(qǐng)；逾期視為放棄聽(tīng)證權(quán)利。如有意見(jiàn)、建議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)以書(shū)面形式署名交我局（需提供有效身份證明等材料）。

公告時(shí)間：2022年10月23日至2022年11月23日

公告方式：冠縣政府網(wǎng)站和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

咨詢(xún)電話(huà)：0635-5283625

通訊地址：冠縣冠宜春西路82號(hào)

電子郵箱：gxzfhcxjsjghc@lc.shandong.cn

郵政編碼：252500

《冠縣南部新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》.pdf

一、編制背景

根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》城市、鎮(zhèn)的中心地區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲(chǔ)備土地、下一年度建設(shè)用地和擬出讓的用地以及其他重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。為指導(dǎo)冠縣中心城區(qū)南部新城片區(qū)用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，統(tǒng)籌安排規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用和各類(lèi)建設(shè)活動(dòng)，加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃管理，為規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)提供依據(jù)，特編制《冠縣南部新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

二、政策依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019 年修正)、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2018 年修正)、《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)等有關(guān)法律文件規(guī)定。

三、出臺(tái)目的

為了提高規(guī)劃決策能力和設(shè)計(jì)水平，科學(xué)合理地制定城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，以保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，也為城鄉(xiāng)規(guī)劃和管理提供科學(xué)的依據(jù)，促進(jìn)城市健康有序的發(fā)展。

四、重要舉措

冠縣南部新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃主要對(duì)該片區(qū)的用地使用控制、建筑建造控制和公共服務(wù)設(shè)施配套，以及交通活動(dòng)控制為主要內(nèi)容，應(yīng)用指標(biāo)量化、圖則標(biāo)定等方式對(duì)各控制要素進(jìn)行定性、定量、定位和定界的控制和引導(dǎo)。控規(guī)突出空間結(jié)構(gòu)的引領(lǐng)作用，各地塊為突破點(diǎn)，有效配置各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)構(gòu)建城鎮(zhèn)空間布局。

五、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃是冠縣中心城區(qū)南部新城片區(qū)，東起甲二十二路、西至西環(huán)路、南起團(tuán)結(jié)路、北至南環(huán)路，國(guó)土空間總用地面積為 841.14 公頃。

六、規(guī)劃目標(biāo)

借助片區(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好的發(fā)展基礎(chǔ)，完善城市功能配套、提升城市品質(zhì)，打造以行政辦公、公共服務(wù)、商務(wù)管理、旅游接待、文化體育、現(xiàn)代商業(yè)、居住等服務(wù)功能為主的綠色生態(tài)、宜居宜游的南部新城。

七、總體布局結(jié)構(gòu)

結(jié)合冠縣南部新城片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)功能定位，規(guī)劃確立了“一主三副、一軸兩帶、三區(qū)聯(lián)動(dòng)”的空間結(jié)構(gòu)布局。

“一主三副”:一主即依托周邊行政辦公和公共服務(wù)設(shè)施打造綜合服務(wù)中心;三副分別為市民中心、活動(dòng)中心和休閑中心。

“一軸兩帶”:一軸即串聯(lián)商業(yè)中心、綜合服務(wù)中心和服務(wù)副中心的中央發(fā)展軸;兩帶即沿紅旗路和柳林路分別打造南北向紅旗路發(fā)展帶和東西向柳林路發(fā)展帶。

“三區(qū)聯(lián)動(dòng)”:以行政辦公、商務(wù)服務(wù)、綜合管理、體育健身等功能為主的核心活動(dòng)區(qū)、以居住功能為主的活力社區(qū)和以游覽觀光、休閑游憩和文化體驗(yàn)等功能為主的文化公園。

八、其他咨詢(xún)

單位:冠縣自然資源和規(guī)劃局

具體聯(lián)系人:姚瑩

咨詢(xún)方式:0635—7125670

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019 年修正）、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2018 年修正）、《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）。

公開(kāi)征求意見(jiàn)期間共收到意見(jiàn)3條,采納1條。詳情見(jiàn)下表: