征集單位：冠縣自然資源和規(guī)劃局 征集時(shí)間：2021-06-29~2021-07-29
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，對(duì)《冠縣北部工業(yè)園區(qū)(鐵北東、西片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》方案進(jìn)行公示，歡迎社會(huì)各界提出意見(jiàn)和建議。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)公示的內(nèi)容享有聽(tīng)證的權(quán)利，可在公示期起始日五日內(nèi)向我局提出聽(tīng)證申請(qǐng)。如有意見(jiàn)、建議及申請(qǐng)，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書(shū)面形式署名送交我局（須提供有效身份證明材料）。
公示地點(diǎn)：政府網(wǎng)站和地塊現(xiàn)場(chǎng)
公示日期：2021年6月29日至7月29日
通訊地址：冠縣冠宜春西路82號(hào)
電子郵箱：gxjsgcghk@163.com
聯(lián)系電話(huà)：0635-7125625
郵政編碼：252500
一、政策背景
根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》城市、鎮(zhèn)的中心地區(qū)、舊城改造地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲(chǔ)備土地、下一年度建設(shè)用地和擬出讓的用地以及其他重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。
二、政策依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》等有關(guān)法律文件規(guī)定。
三、出臺(tái)目的
為了提高規(guī)劃決策能力和設(shè)計(jì)水平，科學(xué)合理地制定城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，以保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，也為城鄉(xiāng)規(guī)劃和管理提供科學(xué)的依據(jù)，促進(jìn)城市健康有序的發(fā)展。
四、重要舉措
冠縣北部工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃主要對(duì)地塊的用地使用控制、建筑建造控制和公共服務(wù)設(shè)施配套，以及交通活動(dòng)控制為主要內(nèi)容，應(yīng)用指標(biāo)量化、圖則標(biāo)定等方式對(duì)各控制要素進(jìn)行定性、定量、定位和定界的控制和引導(dǎo)。控規(guī)突出空間結(jié)構(gòu)的引領(lǐng)作用，各地塊為突破點(diǎn)，有效配置各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)構(gòu)建城鎮(zhèn)空間布局。
根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》城市、鎮(zhèn)的工業(yè)園地區(qū)、近期發(fā)展地區(qū)、儲(chǔ)備土地、下一年度建設(shè)用地和擬出讓的用地以及其他重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。
為了提高規(guī)劃決策能力和設(shè)計(jì)水平，科學(xué)合理地制定城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施。冠縣北部工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃主要以對(duì)地塊的用地使用控制、建筑建造控制和公共服務(wù)設(shè)施配套，以及交通活動(dòng)控制為主要內(nèi)容，應(yīng)用指標(biāo)量化、圖則標(biāo)定等方式對(duì)各控制要素進(jìn)行定性、定量、定位和定界的控制和引導(dǎo)。
《控規(guī)》以地塊為突破點(diǎn)，有效配置各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)構(gòu)建城鎮(zhèn)空間布局。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，對(duì)冠縣北部工業(yè)園區(qū)(鐵北東、西片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃草案在地塊現(xiàn)場(chǎng)和政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。
公開(kāi)征求意見(jiàn)期間，共收到群眾意見(jiàn)4條，采納2條、未采納2條，詳情見(jiàn)下表。
意見(jiàn)來(lái)源 | 反饋途徑 | 反饋時(shí)間 | 提出的意見(jiàn)或建議內(nèi)容 | 采納與否 | 采納與否理由 |
李** | 郵箱 | 2021.7.6 | 第二章第十五條(4)中高強(qiáng)度建設(shè)區(qū)用地容積率控制在 2.0-3.0（含 3.0）之間與文件《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見(jiàn)》要求不符 | 是 | 按照《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見(jiàn)》的要求，已相應(yīng)調(diào)整容積率。
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孔** | 郵箱 | 2021.7.26 | 第 34 條供電用地偏少，一處變電站;第五章第57 條規(guī)劃新建 1 處變電站偏少。與文件《關(guān)于規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)備建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行)》(聊建字【2020】71 號(hào)）要求不符 | 部分采納 | 經(jīng)與供電公司多次溝通，現(xiàn)將提固站面積擴(kuò)大。供電公司提出在紅旗路西、蘇州路南新增設(shè)一處供電用地。因該區(qū)域超出批復(fù)的規(guī)劃范圍，下一步我們將在國(guó)土空間總體規(guī)劃中落實(shí)。 |
吳** | 郵箱 | 2021.7.18 | 清泉路東側(cè)、鐵路南側(cè) M1 地塊保留一處工業(yè)用地是否妥當(dāng) | 否 | 該區(qū)域的企業(yè)于 2017 年、2019 年取得土地手續(xù)。為預(yù)防該工業(yè)用地對(duì)周邊地塊的影響在企業(yè)南側(cè)、東側(cè)、北側(cè)均設(shè)置了防護(hù)綠地。
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荊** | 郵箱 | 2021.6.29 | 本片區(qū)內(nèi)有六個(gè)村莊 1878戶(hù) 5735 人。全部外遷：1、成本較大，2、村民是否愿意外遷。東片區(qū)無(wú)居住功能，建成后是否成為空城 | 否 | 該區(qū)域被工業(yè)用地包圍，環(huán)境條件、景觀條件等都比較差； 西側(cè)片區(qū)醫(yī)院、學(xué)校、公園綠地等服務(wù)設(shè)施完善，如果保留該居住用 地，群眾無(wú)法享受到較好的公共資源，其基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)能力與 西側(cè)相比較弱，輻射能力也不強(qiáng)。該方案我們?cè)诒杯h(huán)路附近進(jìn)行了公 示，也咨詢(xún)了煙莊街道與開(kāi)發(fā)區(qū)的意見(jiàn)。 |
冠縣北部工業(yè)園區(qū)(鐵北東、西片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃
該意見(jiàn)征集已結(jié)束，無(wú)法進(jìn)行提交
魯公網(wǎng)安備371525000166號(hào)