3月11日上午，冠縣舉行政策吹風會，冠縣住房和城鄉建設局樊巖杰從政策背景、決策依據、出臺目的、重要舉措等方面詳細介紹了《冠縣人民政府關于冠縣代屯片區一期棚戶區改造項目房屋征收的決定》的相關內容。

主持人：為做好冠縣代屯片區一期棚戶區改造項目房屋征收補償工作，我縣出臺了《冠縣人民政府關于冠縣代屯片區一期棚戶區改造項目房屋征收的決定》。今天我們邀請到冠縣住房和城鄉建設局法規科科長樊巖杰同志為大家介紹文件的相關內容。

樊巖杰：主持人好，大家好！

主持人：樊科長，請問出臺該《決定》對征收工作有什么作用？

樊巖杰：出臺該《決定》是為了保障征收工作順利開展、完善征收程序，規范國有土地上的房屋征收與補償行為，防止征收工作影響社會和諧穩定。該《決定》依法對冠縣代屯片區一期棚戶區改造項目征收范圍內國有土地上的房屋及附屬物實施征收，進一步推動項目工作進展。

主持人：那征收工作是由哪些單位具體負責呢？

樊巖杰：房屋征收部門是縣住房和城鄉建設局，房屋征收實施單位是縣房屋征收與補償服務中心。

主持人：此次征收范圍有哪些呢？

樊巖杰：此次征收，東至清泉路（具體以規劃紅線圖為準），南至興貿路，西至建設路，北至振興路。

主持人：征收工作是怎么安排的呢？

樊巖杰：2022年3月10日公告房屋征收決定，3月11日選定評估機構，3月11日至3月20日進行入戶測量評估，3月21日至3月27日公示評估結果，3月28日至4月6日進行評估復核，4月7日至4月16日簽訂征收補償協議。被征收人的搬遷時間為3月21日至4月17日。

主持人：那被征收的住宅房屋怎樣補償，補償標準是什么呢？

樊巖杰：住宅房屋的補償方式均有兩種，一種是產權調換、一種是貨幣補償。

如果選擇產權調換，被征收房屋按各戶院落（不含街巷）實際占用合法土地面積的60%確定產權調換面積，被征收房屋面積達不到土地面積60%的，按照土地面積的60%給予補償，不足部分由被征收人按照500元/平方米的標準補交建筑差價；被征收房屋面積超出土地面積60%的，且該部分被認定為合法房屋的，超出部分面積等額換算產權調換面積。產權調換面積以內的部分結算，按照4200元／平方米，結合評估機構出具的被征收房屋評估結果確定，補交差價；超出產權調換面積10%（含）以內部分，按照4200元／平方米結算；超出產權調換面積10%—20%（含）部分，按照5500元／平方米結算；超出產權調換面積20%以上部分，按照6200元／平方米結算。

如果選擇貨幣補償，以被征收房屋產權調換面積（產權調換面積按本方案規定的方式確定）為基數，按照4200元／平方米的補償標準執行。

主持人：那房屋征收還涉及哪些補償費用呢？

樊巖杰：主要有三種，包括搬遷費、住宅房屋的臨時安置費、門營房屋的停產停業損失補償費和經營性補助費。其中，搬遷費是按照住宅和門營房屋產權調換面積15元/平方米的標準一次性給予。住宅房屋的臨時安置費按產權調換面積7元/平方米/月計算，如產權調換面積不足60平方米的，按60平方米計算，選擇貨幣補償的按3個月一次性支付，選擇產權調換的按過渡期支付。門營房屋的停產停業損失補償費按產權調換面積5-50元/平方米/月計算，選擇貨幣補償的按3個月一次性支付，選擇產權調換的按過渡期支付。經營性補助費是利用住宅房屋從事經營活動，經調查認定組認定后，根據實際用于營業的合法房屋面積，按照20-200元/平方米的標準一次性給予。

主持人：非常感謝樊科長的介紹，今天的政策例行吹風會到此結束，大家再見。

解讀結構及咨詢方式

政策解讀單位：冠縣住房和城鄉建設局

具體聯系人：樊巖杰

咨詢方式：0635-05288271